서울 가까운 입지의 풍무역세권 수자인 그라센트 1차
김포의 떠오르는 입지와 가격·브랜드 삼박자를 고루 갖춘 단지로 평가받고 있는 풍무역세권 수자인 그라센트 1차의 위치는 경기도 김포시 사우동 173-1번지입니다.
사업개요
단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 10개 동으로 이루어져 있으며, 총 1,071세대를 공급합니다. 공급된 주택형은 전용면적 59㎡와 84㎡의 두가지 타입이었습니다.
59㎡의 경우 59A → 261세대, 59B → 60세대 등 2개 타입이며, 84㎡는 750세대가 공급되어 소형보다는 중형 중심의 니즈를 충족하는 주택형 단지입니다.
단지설계 특징
단지의 중아 오픈스페이스와 선큰가든, 문주, 스텝가든, 게이트가든 등 다양한 입면 디자인을 통해 쾌적한 환경을 조성하는 것을 중심되게한 설계입니다.
모든 세대가 4Bay 판상형으로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 대형 드레스룸이 기본 사양에 포함되었고, 어린이 놀이터와 다목적 체육관, 공유 오피스 등 최신 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설도 예정하고 있습니다.
분양가 정보
분양가 상한제 적용단지로 기준층 기준으로 59㎡A·B는 5억5천만 원, 84㎡는 7억 원으로 비교적 저렴하게 공급된 분양가로 수요층의 관심을 끌었습니다.
분양 계약 결과
작년 2025년 11월 7일 그랜드 오픈된 풍무역세권 수자인 그라센트 1차의 청약 결과는 1순위 평균 6.7대 1이었고, 59㎡는 12.5대 1 경쟁률을 나타냈습니다.
시장 평가와 전망
청약 결과를 분석해 보면, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가와 프리미엄 주거 환경을 확보할 수 있어 탈서울 할 만한 가치가 있다고 판단한 수요가 많았다는 분석입니다.
특히 59㎡ 공급 세대수가 84㎡에 비해 적게 공급된 희소성으로 높은 경쟁률이라는 결과로 이어진 것 같습니다. 향후 풍무역세권 개발사업과 함께 지하철 5호선 연장 확정될 경우 풍무역세권 수자인 그라센트 단지의 가치상승이 예상되어 기대감이 올라가고 있는 아파트 단지이기도 합니다.